竞 买 协 议

*、本规定依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规,参照国际通行惯例制定,竞买人参加本次拍卖会,就应当遵循本规则,须依此对自己在拍卖活动中的行为负责。

*、竞买人须于拍卖会前凭身份证或护照、企业营业执照副本、法人资格证明或法人授权委托书和其他有效证件在网上办理竞买手续,交付竞买保证金 (保证金数额详见拍卖公告)。拍卖未成交的,竞买保证金于拍卖会结束后 *个工作日内按原路 全额退还竞买人, 保证金收取期间 不计利息。

*、竞买人须在拍卖会前注册、办理网上竞买手续,取得网络竞买资格,并应亲自参与网络竞价,也可委托代理人代为竞价,委托代理人代为竞价的,须竟买人及代理人双方至我公司现场办理委托代理授权,竞买人或代理人的网络竞价行为均视为竞买人本人。本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前*分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延*分钟 。

*、竞买人应于拍卖前实地勘查拍卖标的物现状、瑕疵及潜在或未知的风险(包括聘请专家鉴定),未咨询或对拍卖标的未作全面了解而参加竞拍的责任自负 ,*旦作出竞买决定即表明竞买人接受拍卖标的之*切现状。

竞买人交付拍卖保证金后方可获得在线拍卖的授权,即视为认可并遵循本次拍卖会的拍卖公告、拍卖须知、特别规定及拍卖标的现状和有关说明,并愿意遵守执行和承担*切责任,不再提出异议,包括拍卖标的物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险,竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。

*、竞买人*经应价不得反悔,否则竞买保证金不予退还,归拍卖人所有;并根据《 中华人民共和国 拍卖法》的相关条款,承担由此给本公司造成的经济损失以及相关违约责任。

*、拍卖成交,拍卖人按照总成交价的 * %向买受人收取佣金。

*、 拍卖成交后,买受人应自成交之日起 * 日内付清全款 (成交价款及佣金),超过期限未付清全款者,则该拍卖标的物视为未成交,保证金不予退还,并征 得委托人同意,将拍品再次拍卖。

*、 租赁权: *拍卖成交后,买受人除应支付首期租金(首期租金不含拍卖保证金,具体金额为按拍卖成交总价*分之*计算所得的首期租金)至拍卖人指定账户外 ,另须向拍卖人支付拍卖佣金, 佣金为*年租金总价的*%;拍卖首期租金和拍卖佣金必须在 拍卖成交之日起*日内 到达拍卖人指定账户内;买受人若逾期支付拍卖款项或拍卖佣金,均视作买受人违约,已付的保证金作违约金不予退还,并承担由此造成的经济及法律责任。

*竞买人须实地勘察、了解拍卖标的,预拍卖的租赁权项目的状况、面积等以实际状况为准,因标的瑕疵产生的*切责任均由竞买人自行承担并解决;租赁权竞买成功后,买受人须与委托人签订《房屋租赁合同(协议)》并缴纳履约保证金。

*、租赁权标的拍卖成交后,买受人的经营范围及所有行为须严格按照《房屋租赁合同(协议)》执行,未经委托人书面同意,买受人不得将标的房屋用作其他用途。买受人如需装修需向委托人提出书面申请,经委托人同意后方可进行装修;装修所产生的全部费用包括但不仅限于拉运、装修、安全(含人员人身安全)等,费用全部由买受人自行承担,委托人不承担任何费用。

*、参加 拍卖 的竞买人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为*经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

*、拍卖成交后,买受人必须与报名登记时的名称*致,不得更名。

**、拍卖人已依照本竞买人的要求对《拍卖公告》、《拍卖须知》、《拍卖特别说明》等拍卖文件中涉及本竞买人及拍卖人的权利义务的条款进行了充分的说明,本竞买人了解并接受《拍卖公告》、《拍卖须知》、《拍卖特别说明》、《竞买协议》等文件中的所有条款。未约定的事项,按《拍卖法》的有关规定执行。

**、 因报名、支付 款项 、办理竞买登记手续等事项需要*定时间,竞买人应尽量提前预留足够时间 ; 如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的,责任由竞买人自负。

**、 根据有关法律的规定,委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。

**、 本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。如您对拍卖人提供的服务有建议或意见,请致电: **** - ******* 。

拍卖成交款及佣金收款帐户 :

收款人:****

开户银行: 交通银行****分行大西门支行

行号: ** ********** 、 账号: *********************

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