竞买须知

*、 本协议是拍卖人依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》、等有关法律、法规制定。竞拍人应认真仔细阅读全部内容。为保障拍卖各方当事人的合法权益,遵循 “公开、公平、公正、诚实信用”的原则,拍卖活动具备法律效力。特制定本 竞买 须知,参加本次拍卖活动的竞拍人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

* 、 竞买人须仔细阅读和遵守本《竞买须知》,实地查看、知晓拍卖标的的相关情况,拍卖人提供的标的情况介绍资料、清单、图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对于标的状况之描述仅供竞买人参考(提供的面积及图片仅供参考,以出租人实际交接时现状为准,面积若有误差不影响拍租成交价格),不作为对拍卖标的的承诺,不承担瑕疵担保责任。

*、 重要提醒: 本次拍卖以标的物以实际交付时的现状为准进行拍卖和移交。拍卖人、委托人不承担拍卖标的物的瑕疵保证。竞价自由、竞价自愿,*旦出价,视为对本拍卖公告、规则、须知的全部认可和对标的物*切已知和未知瑕疵的全部认可。 以上拍卖标的物原有的租户,在同等价位条件下具有优先购买权,自本公告发布*日内与拍卖人取得联系。

*、 成交规则 : 拍卖结束时,竞买人的最高应价经网络拍卖平台系统进行确认后,拍卖成交。拍卖成交后,最高应价者成为买受人,最终获得该标的。

* 、《成交确认书》的签署: 成交后,买受人须在拍卖结束的 * 日内持有效身份证明(必须与网上注册时的身份证明资料相同,单位还须携带证照、公章、授权书等)到拍卖人处进行身份核验,并签署《成交确认书》。买受人不得以任何理由要求拍卖人变更已签署的《成交确认书》的内容。拍卖人在买受人缴清全部成交价款 、 拍卖佣金后 及 平台 软件 服务费 , 将《成交确认书》原件交与买受人。

平台收费条件: 以系统成交为准,拍卖标的通过系统网络拍卖流程成交,买受人即应按照本规则向****支付技术服务费,包含系统成交后买受人悔拍的情形。

*、 竞买保证金处理 :

*、 未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还。

* 、 拍卖成交的,买受人支付的保证金由****转本公司指定账户。买受人应于 *日向本公司指定账户*次性付清商铺租赁权拍卖佣金(按*年租赁权成交价的*%收取)、住宅租赁权拍卖佣金(按*年租赁权成交总价的*%收取)。佣金账户名称:****;帐号:*******************;开户银行:中国工商银行股份有限公司****建国路支行;行号:************。

*、 拍卖成交后, 买受人所缴纳的 竞买保证金随即转为履约保证金,与委托方签署《房屋租赁合同》并缴纳 全部款项 后,将保证金退还买受人。

*、 买受人 逾期未 支付拍卖 全 款、佣金 、 软件服务费或拒绝与委托方签署《房屋租赁合同》等相关 文件的 ,将视为违约 , 拍卖公司在征得委托方同意的情况下重新拍卖。重新拍卖时 , 原买受人不得参加竞买 ,若成交价低于原成交价,原买受人须补足差额。

*、 拍卖成交后,拍卖公司只向买受人开具拍卖佣金发票。

*: 本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后 *分钟内如果有竞买人出价,就自动延迟至*分钟。在竞价过程中,请竞买人谨慎出价,仔细核对好出价金额,若出现出价金额错误的情况,由买受人自行承担后果。拍卖过程中,请竞买人注意拍卖的时间限制,在系统规定时间内出价。

* 、 本次拍卖活动计价货币为人民币,在拍卖标的物交付、提取、转让、过户等过程中所发生的全部税、费等相关费用按照法律规定各自承担。

* 、 竞买人交纳竞买保证金参与竞买,即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定,不再提出异议,竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。

*、 其余事项:

*、起拍价为第*年房租,承租方需*次性向 委托人指定账 户 缴纳相应款项(租金及租赁押金)、签订正式租赁合同并办理交接手续,拍卖人接到委托人通知方可退还保证金;

* 、 承租方 须在 * 日内与委托方签订《房屋租赁合同》 ,并支付年租金 ** %作为 租赁押 金,租赁期满 、无违反合同约定义务的、不再续租且 如期交还,将 租赁押 金 无息 退 给承租人;

* 、租赁期间水、电、暖、网等费用由承租方承担,由实际使用情况另行计算。承租方在租赁期间,应保持房屋内外的清洁卫生,爱护房屋设施;

* 、承租方不得进行非法活动,损害公共利益;

*、 拍卖成交后,未经业主书面同意,承租人不得 擅自改变经营范围(不能做餐饮),不得 将租赁房屋整体或部分转租、转让、转借他人或调换使用,否则出租人有权解除租赁合同并收回房屋。

*、 承租人需参与门前*包,具体以《房屋租赁合同》为准;

* 、其他权责以《房屋租赁合同》条款为准。

** 、 《拍卖公告》、《 竞买须知 》 及 《 特别规定 》竞买人或买受人办理的竞买手续及其提交的文件和资料,是本《竞买须知》的有效组成部分,具有同等法律效力。

**、 本《竞买协议》未尽事宜,按照相关法律的规定办理及《中华人民共和国拍卖法》处理 。

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