物业社会化保障采购（招标预告）-乌鲁木齐招标网

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我单位拟对 ****（****-****-*****）进行采购，为确保采购活动公平公正和充分竞争，现将需求参数进行网上公示，广大供应商可以对需求参数的完整性、合理性、公正性提出意见建议，防止出现倾向性、排他性内容。

*、项目名称： ****（****-****-*****）

*、项目概况：

（*）项目概况：采购房屋和水电暖等附属设施设备维修、养护和管理、安保、保洁服务，共计**名服务人员。

（*）服务时限：****年*月*日至****年*月**日。

（*）服务地点、人员数量：

点位*：乌市水磨沟区。电工*名，水暖工*名，土建维修工*名，园林工*人，*能工*人。

点位*：乌市水磨沟区。保洁*人。

点位*：乌市****区。保安*人。

点位*：乌市水磨沟区。保安*人。

(*)项目预算： ****元

(*)采购方式：公开招标

*、技术参数、要求：

详见附件*：*****技术规格、附件*：*****服务人员要求

*、公示时间： ****年**月**日 - ****年**月**日

*、反馈渠道

供应商对本次公示内容存在合理化建议的，请在公示期内采取电子邮件（须***格式盖章彩色扫描件）方式递交我站（邮箱：**********@**.***，邮件主题：*****+公司名称，邮件内容：公司名称+授权代理人姓名+联系方式）。提出的意见建议应当详细具体、理由充分、实事求是，不得有意排斥其它潜在供应商。反馈材料应当写明供应商名称并加盖单位印章，必要时可提供有关证明材料.

供应商提出的意见建议，将作为我站进*步论证完善服务要求和资格条件的必要参考，是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动，我站也不作书面回复。服务要求、资格条件等相关需求最终以本项目采购公告和采购文件为准。

*、其他补充事宜

无

*、采购机构及监督部门联系方式

采购机构联系方式

联系人：郭助理

办公电话：****-*******

移动电话：***********

传真：****-*******

地址：****市

监督联系方式

项目监督人：张助理

办公电话：****-*******

移动电话：***********

****年**月**日

*.*****服务人员要求

*.*****技术规格

*****服务人员要求：

*、电工、*能工须持有低压电工操作证；园林工、*

能工须具有绿化管理经验；土建维修工、*能工须具有土建

维修经验。

*、派遣入职的所有人员*个月内体检结果正常，需提

供健康证。

*、男**周岁以内，女**周岁以内。

*、指定专人负责项目人员的管理，派遣单位负责相关

费用。

*****技术规格：

*、公共事务管理服务：（*）制定****服务工作计

划，并组织实施；（*）每半年*次对设施设备进行安全普

查，根据普查结果向业主单位提出维修申请；（*）白天有

专职管理员（可兼职）接待住户，处理服务范围内的公共性

事务，受理住户的咨询和投诉；（*）管理规章制度健全，

服务质量标准完善，****档案资料齐全；（*）全体员

工统*着装，佩带有相片胸卡，持证上岗。（*）每年进行

*次****服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和

提高，征求意见用户不低于总户数**％。（*）发生突发公

共卫生事件时，按照业主单位、社区要求，迅速组织人员对

物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强

对业主的宣传，维持正常的生活秩序。落实属地疫情防控规

定，按要求组织测温、消毒、查验健康码和登记信息。（*）

发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改公用管线等损

害公共利益现象的，及时劝阻，并报告委托人。（*）建立

起应对各种公共突发事件的处理机制和预案，包括组织机

构、人员和具体措施等，*旦发生，能随时投入运行。

*、公共秩序管理服务（安保）:（*）门岗室干净整洁，

人员需要统*着装，**小时值勤设有专人。对本区机动车出

入进行验证；仅允许有通行证车辆进入，禁止外来机动车辆

驶入。（*）按照规定路线和时间进行**小时不间断巡逻，

不低于*次，对小区核心部位需要每*小时巡查*次，并做

好相应的巡查记录。巡逻过程中要对可疑人员进行询问检

查，发现火警或治安隐患、事故等及时报告有关部门。（*）

对监控室实施**小时安全监控并记录及时处理发现的异常

情况和设备故障，设备故障报业主单位维修。（*）看管公

共财产，包括楼内的门窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦

子、花、草、树木等。（*）对出入小区的机动车辆进行有

效引导，行驶有序并停放在指定位置。（*）非机动车辆自

行车电动车等要做到停放整齐。（*）在小区内公共娱乐设

施和公共设施部位设置安全警示标志。（*）定期对小区内

服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通无阻，消防器材

能够保证可随时启用。

*、环境卫生管理服务：（*）小区内的公共区域每天打

扫*次，保证做到干净整洁；室外的标识、宣传栏、信箱等

每周至少擦拭*次。（*）公共楼道内每天至少清扫*次，

每周清拖*次楼道、楼梯地面，每周擦拭*次楼梯扶手、栏

杆、窗台、防火门、消防栓、指示牌等公用设施。每月除尘

*次楼内灯具，保持整个楼栋干净整洁。楼外道路及设施每

日清扫*次、巡视保洁*次楼外道路。每月清洁*次楼外公

共照明及公用设施。每季度清洁*次雨棚、门头等。（*）

垃圾清运做到日清，垃圾桶、果皮箱无满溢现象。（*）对

区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清运。雨后

对小区内主路、干路积水进行清扫。降雪时，及时清运积雪，

铲除结冰（点位*需清运至市政指定地点，其他小区可在营

院内草坪区域堆积整齐）。夜间降雪的，主要道路的冰雪在

次日**时前清扫干净。（*）进行保洁巡查，楼道内无悬挂、

乱贴小广告乱画、乱堆放杂物等现象。（*）根据小区实际

情况合理设置垃圾桶、果皮箱，垃圾袋等垃圾存储设备。（*）

垃圾设施每天至少清洁*次，保证垃圾设施周围无异味。（*）

公共区域的玻璃每周擦*次。（*）建立消杀管理制度，根

据实际情况定期开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控

制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫的滋生。（**）对于饲养宠物的业

主要符合有关规定，对违反规定的业主进行劝告并报告有关

部门进行处理。

*、绿化管理服务：（*）绿化小区规划红线范围内的

中心绿地和房前、屋后，道路*侧区间绿地及时浇水养护，

防止草坪出现较严重的黄叶、焦叶、卷叶，防止乔木、灌木

出现枯枝、死叉。水费由业主单位承担。（*）*月至**月

对营区内草坪每月进行不少于*次修剪、打草。（*）协助

业主单位对树木进行虫害防治，所需农药由业主单位提供，

物业单位提供防护、喷洒用具，并对操作人员进行培训，防

治发生中毒等问题。

*、房屋和水电气热等附属设施设备维修、养护和管理。

（*）供水供电设施每半月普查*次，公共照明每月普查*

次，消防设备每月普查*次，冬季供暖设施每周检查普查*

次。工作人员持证上岗，做好日常设施维护管理，配合需求

方进行安全综合检查，发现问题及时维修，确保各类设施运

行正常。（*）房屋设施发现问题及时维修，并做好记录登

记工作。（*）接到报修电话后**分钟内赶到现场，*般故

障*小时内完成维修，故障*小时内排除不了的，及时向需

求方报告。（*）建立值班制度，确保节假日或雨雪恶劣天

气做到有问题及时解决。（*）常用维修材料清单以外的材

料需求，应当在发现问题当日提报采购需求，负责房屋本体

*星小修。

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所属地区	新疆 - 乌鲁木齐 - 天山	预算金额	点击查看
项目编号	2024-JL02-F1042	投标截止日期	点击查看
招标单位	点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看