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关于****市****区古牧地西路**** 号双宇·威尼斯小镇*号-*号商业***室的网络司法拍卖公告

****将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****，网址：*****://**.******.***/****/**）现公告如下：

*、拍卖标的：

*、该标的物位于****市****区古牧地西路**** 号双宇·威尼斯小镇*号-*号商业***室；商品房买卖合同编号：****预*******；预售许可证号：乌房预许字**********号；建筑面积***.**平方米；建筑结构：钢筋混凝土结构，房屋性质：新建商品房；用途：商业；装修程度：简装，总层数/标的物所在层数：地上**层、地下*层/*层；*-*层为商业，*层以上为住宅；采暖方式：集中供暖。土地使用权证号：新（****）****市不动产权第*******号；土地用途：其他商服用地；共有宗地面积：*****.**平方米。

*、该标的物北临古牧地西路，南临新城*期，西临古牧地西路南*巷，东临龙河南路，附近通有****、****、****路公交车；周边有****市***中学、米泉中学、****区、古牧地镇卫生院、****市****区人民医院、中国邮政储蓄银行、天山农商银行、吾悦广场等配套服务设施。

特别说明：*-该标的物未办理产权证，房产登记信息为****市****区古牧地西路**** 号双宇·威尼斯小镇*号-*号商业***室，实际调查小区名称为星河湾小区。能否办理相关产权手续及过户等相关问题请竞买人自行到相关部门咨询、了解确认，充分估算拍卖所产生的各种费用，介意者慎拍。

*-该商业用房有租赁（租期到****.**.**-****-**.**），已分割为*间，*间做“羊搏士羊棒骨旗舰店”使用，另*间做“*优居房产交易”使用。拍卖时以现状处置，成交后需由买受人自行复原产生的费用由买受人承担，如因房屋结构改变影响产权登记或变更问题由买受人自行承担后果，请意向竞买人务必实地看样！

*-该标的物欠缴****-****年度（****.*元）、****-****年度（****.*元）、****-****年度（****.*元）采暖费共计*****.*元；欠缴****年*月*日-****年*月**日物业费****.*元。标的物成交之日前所有欠缴费用（水、电、暖、物业等）*切以实际发生为准均由被执行人承担。

起拍价：*******.*元；保证金：***元：加价幅度：**元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因该标的物未办理产权证，首次办理产权证所产生的费用由原所有权人承担，由原所有权人过户至买受人名下产生的所有税费（包含但不限于企业（个人）所得税、契税、增值税、印花税等相关的税费）依据税法由买卖双方各自承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系，被执行人如需履行债务，须在开拍前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：承租人为优先购买权人！

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请于拍卖成交之日至****年*月**日之前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：**** ，开户银行：中国农业银行股份有限公司哈密分行 ，账号：***************************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

（*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

（*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**）

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户，建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:（*****://***.******.***/*******/******/**-**-****）

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：****-*******张法官

拍辅机构咨询电话：****-******* ***********马助理

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

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*〇**年*月**日

****市****区古牧地西路**** 号双宇·威尼斯小镇*号-* 号商业***室